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    2020-08-14 10:03

    恒大物業引入235億港元戰投,阿里、騰訊這是都_江蘇萬戶猴環境科技有限公司

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    8月13日晚間,中國恒大發布公告,旗下物業管理業務將引入14家戰略投資者,14家戰略投資者將以合計235億港元的對價,持有恒大物業28.061%的股份。交易完成后,中國恒大仍持有恒大物業71.939%股份,恒大物業仍為中國恒大間接非全資附屬公司。

     

    1、戰投分析

    今年實際上關于戰略投資者的討論比較多。從恒大物業此次引入的戰略投資者的結構看,應該說實力比較強,尤其是包括中信、紅杉資本、騰訊等企業都積極持股,這也體現了其對于恒大物業的看好。實際上,從企業上市的角度看,上市前必須積極導入一些優秀的戰略投資者。一方面增強資本金實力,一方面也為上市做了很好的背書。此類戰投本身也能發揮很好的導向,尤其是類似騰訊等企業,本身具有互聯網的優勢,后續也會對此類企業物業板塊的互聯網運作創造條件。

    2、物業上市分析

    這兩年物業上市的力度明顯增強,尤其是TOP20的房企紛紛把物業板塊進行分拆,進而積極籌劃上市動作。當然上市本身有助于擴大融資渠道,也有助于形成更好的品牌推廣。但也需要看到,當前物業板塊面臨很多壓力,尤其是盈利方面不確定。后續若是上市以后,那么收購方面其實也要多元化,即需要收購物業公司、互聯網科技公司、大健康公司、金融服務公司等,這或才是真正實現物業增值服務的重點之處。所以引入戰略投資者,不光是引入資金,可能也會借此引入服務,即和戰投的相關產業優勢進行結合。

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