8月13日晚間，中國恒大發布公告，旗下物業管理業務將引入14家戰略投資者，14家戰略投資者將以合計235億港元的對價，持有恒大物業28.061%的股份。交易完成后，中國恒大仍持有恒大物業71.939%股份，恒大物業仍為中國恒大間接非全資附屬公司。

1、戰投分析

今年實際上關于戰略投資者的討論比較多。從恒大物業此次引入的戰略投資者的結構看，應該說實力比較強，尤其是包括中信、紅杉資本、騰訊等企業都積極持股，這也體現了其對于恒大物業的看好。實際上，從企業上市的角度看，上市前必須積極導入一些優秀的戰略投資者。一方面增強資本金實力，一方面也為上市做了很好的背書。此類戰投本身也能發揮很好的導向，尤其是類似騰訊等企業，本身具有互聯網的優勢，后續也會對此類企業物業板塊的互聯網運作創造條件。

這兩年物業上市的力度明顯增強，尤其是TOP20的房企紛紛把物業板塊進行分拆，進而積極籌劃上市動作。當然上市本身有助于擴大融資渠道，也有助于形成更好的品牌推廣。但也需要看到，當前物業板塊面臨很多壓力，尤其是盈利方面不確定。后續若是上市以后，那么收購方面其實也要多元化，即需要收購物業公司、互聯網科技公司、大健康公司、金融服務公司等，這或才是真正實現物業增值服務的重點之處。所以引入戰略投資者，不光是引入資金，可能也會借此引入服務，即和戰投的相關產業優勢進行結合。